- Автор темы
- #1
Все больше людей, выбирая банк для получения ипотеки, отдают предпочтение Сбербанку. Но тем, кто решил получать ссуду на покупку жилья здесь, следует иметь в виду, что помимо стандартного пакета документов, включающего в себя анкету, паспорта заемщика и созаемщиков и документы, подтверждающие их финансовую состоятельность, должны иметь так же внушительный пакет бумаг, относящихся к имуществу, которое станет залогом по кредиту.
Сбор документов в Сбербанк
На сбор всех необходимых документов Сбербанк дает своим клиентам сто двадцать дней с момента одобрение заявки на кредит.
Документы, необходимые для оформления ипотеки на квартиру
В 2014 году, если вы захотите приобрести в ипотеку квартиру в доме, который еще не был сдан в эксплуатацию, вам потребуются следующие документы:
Документы и свидетельства, которые подтверждают права застройщика на постройку в этом месте дома. К таким документам относятся разрешение на строительство дома, документы, в которых закреплено право собственности или же право на аренду земельного участка, использованного под строительство дома и т.д. При этом подлинность копий этих документов должна быть подтверждена либо самим застройщиком, либо инвестором строительства, либо риелтором, с которым вы работаете.
Договор, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве или инвестировании постройки данного объекта. В этих документах должна быть прописана стоимость вашей будущей квартиры и порядок вступления в право собственности на нее, как основного заемщика, так и созаемщиков.
Документы, которые подтверждают право застройщика, либо инвестора данного строительства на реализацию квартир в доме или самого объекта недвижимости. Это так же должны быть копии документов, заверенные риелтором, застройщиком, либо инвестором.
Документы для оформления ипотеки в Сбербанке на готовое жилье
Вам потребуется справка для оформления ипотеки, которая подтвердит права собственности продавца приглянувшейся вам квартиры на нее. То есть документ, который докажет, что данный человек может осуществлять сделки обмена, купли-продажи, дарения и т.д. с данным объектом недвижимости.
Следующее, что вам потребуется это копия договора о покупке данного объекта недвижимости, в котором будет прописано, что это за объект, его цена, и, наконец, порядок вступления заемщика, а также при их наличии созаемщиков, в свои имущественные права на данный объект. В качестве такого документа может выступать предварительный договор купли-продажи, уже заключенной договор с пунктом об отсрочке платежа и т.д.
Так же необходим будет отчет об оценке стоимости понравившейся вам квартиры или дома, проведенный специалистом банка. Это необходимо в том случае, если приобретаемое жилье становится залогом по кредиту.
Первоначальный взнос по кредиту
Для подтверждения внесения первоначального взноса вам прежде всего потребуется выписка, в которой будет прописан остаток средств на вашем счету в Сбербанке.
Так же, разумеется, вам потребуются платежные документы, которые станут подтверждением того, что вы внесли часть стоимости жилья, аккредитованного банком.
Кроме того, вам потребуется предоставить копию документа, который подтвердит получение нынешним владельцем объекта недвижимости (неважно застройщик это, инвестор или бывший владелец квартиры) денег, которые были выделены на уплату стоимости квартиры.
И, наконец, вам потребуется предоставить банку документ, который подтвердит стоимость квартиры или другого объекта недвижимости, который вы приобретаете.
Сбор документов в Сбербанк
На сбор всех необходимых документов Сбербанк дает своим клиентам сто двадцать дней с момента одобрение заявки на кредит.
Документы, необходимые для оформления ипотеки на квартиру
В 2014 году, если вы захотите приобрести в ипотеку квартиру в доме, который еще не был сдан в эксплуатацию, вам потребуются следующие документы:
Документы и свидетельства, которые подтверждают права застройщика на постройку в этом месте дома. К таким документам относятся разрешение на строительство дома, документы, в которых закреплено право собственности или же право на аренду земельного участка, использованного под строительство дома и т.д. При этом подлинность копий этих документов должна быть подтверждена либо самим застройщиком, либо инвестором строительства, либо риелтором, с которым вы работаете.
Договор, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве или инвестировании постройки данного объекта. В этих документах должна быть прописана стоимость вашей будущей квартиры и порядок вступления в право собственности на нее, как основного заемщика, так и созаемщиков.
Документы, которые подтверждают право застройщика, либо инвестора данного строительства на реализацию квартир в доме или самого объекта недвижимости. Это так же должны быть копии документов, заверенные риелтором, застройщиком, либо инвестором.
Документы для оформления ипотеки в Сбербанке на готовое жилье
Вам потребуется справка для оформления ипотеки, которая подтвердит права собственности продавца приглянувшейся вам квартиры на нее. То есть документ, который докажет, что данный человек может осуществлять сделки обмена, купли-продажи, дарения и т.д. с данным объектом недвижимости.
Следующее, что вам потребуется это копия договора о покупке данного объекта недвижимости, в котором будет прописано, что это за объект, его цена, и, наконец, порядок вступления заемщика, а также при их наличии созаемщиков, в свои имущественные права на данный объект. В качестве такого документа может выступать предварительный договор купли-продажи, уже заключенной договор с пунктом об отсрочке платежа и т.д.
Так же необходим будет отчет об оценке стоимости понравившейся вам квартиры или дома, проведенный специалистом банка. Это необходимо в том случае, если приобретаемое жилье становится залогом по кредиту.
Первоначальный взнос по кредиту
Для подтверждения внесения первоначального взноса вам прежде всего потребуется выписка, в которой будет прописан остаток средств на вашем счету в Сбербанке.
Так же, разумеется, вам потребуются платежные документы, которые станут подтверждением того, что вы внесли часть стоимости жилья, аккредитованного банком.
Кроме того, вам потребуется предоставить копию документа, который подтвердит получение нынешним владельцем объекта недвижимости (неважно застройщик это, инвестор или бывший владелец квартиры) денег, которые были выделены на уплату стоимости квартиры.
И, наконец, вам потребуется предоставить банку документ, который подтвердит стоимость квартиры или другого объекта недвижимости, который вы приобретаете.